1 ambiente al frente 38m2 - 1° A - con Balcón

Ubicado en el barrio de Palermo, el Pasaje Virasoro es una cuadra entre Güemes y Charcas que nace entre Gurruchaga y Malabia. A dos cuadras de Av. Santa Fe, del Botánico y de Plaza Italia, armoniza la comodidad de tener todos los medios de transporte a disposición con la tranquilidad del barrio y el escaso tránsito que circula por esta calle.

A dos cuadras de Scalabrini Ortiz y con el Subte D facilitando el traslado; muy cerca de Plaza Armenia, con proliferación de bares y restaurantes, locales comerciales con las marcas más reconocidas y una dinámica vital las 24 hs, lo convierte en un lugar estratégico para disfrutar la vida en la ciudad.

APTO PROFESIONAL

Está compuesto por 19 Unidades Funcionales de 1 y 2 ambientes y un SUM con terraza de uso común en el último piso.

Es un edificio compacto, eficiente en espacios, con amplias visuales y generosas expansiones, y con una estética elegante marcada por el hormigón a la vista y el aluminio negro.

AMENITIES
El edificio contará con un SUM ubicado en el 8° piso. El mismo posee un espacio cubierto con toilette y mesada con bacha de cocina, y un espacio exterior de terraza donde se ubicará una parrilla.
En el mismo nivel se ubicará un espacio para lavadero, que contará con todas las instalaciones necesarias para ubicar 2 máquinas de lavar. éstas deberán ser adquiridas luego por el consorcio.

UNIDADES FUNCIONALES

ESTAR / COMEDOR / DORMITORIO:
- Pisos: Pisos interiores de porcelanato.
- Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural.
- Paredes: revoque grueso fratachado, enlucido de yeso, pintura látex interior.
- Amoblamientos: Frentes corredizos de placard en melamina blanca. Con división en "T" en el interior.

COCINAS:
- Pisos: Pisos interiores de porcelanato.
- Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural.
- Revestimientos: Revestimiento cerámico en cocina hasta 0.60m sobre mesada, tipo Subway biselado brillante.
- Cielorrasos: Cielorrasos de placa de yeso.
- Amoblamientos:
Muebles bajo mesada en melamina negra.
Mesada en granito Negro Brasil.
Zócalos ídem mesada de 5 cm. de altura.
Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar.
Grifería para pileta monocomando Línea Kitchen Pro marca Piazza o similar.
Cocina eléctrica de empotrar tipo KH 3106 marca Kipton o similar.
Anafe eléctrico vitrocerámico 4 hornallas tipo KA 4060 marca Kipton o similar.

BAÑOS:
- Pisos: Pisos interiores de porcelanato.
- Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural.
- Revestimiento: Revestimiento de porcelanato en baño hasta nivel de cielorraso.
- Cielorrasos: Cielorraso de placa de yeso.
- Artefactos y Griferías:
Artefactos de baño marca Piazza o similar. Inodoro largo blanco con mochila y asiento de madera laqueada y bidet con 1 agujero.
Bañera marca Roca de 1,50x0,70 o similar.
Bacha de baño circular de vidrio.
Griferías para bidet monocomando Línea Next marca Piazza o similar.
Griferías para bacha de pared monocomando Línea Next marca Piazza o similar.
Griferías para ducha monocomando c/ transferencia y duchador Línea Next marca Piazza o similar.

BALCONES:
- Pisos exteriores cerámicos.
- Barandas: Tabique de hormigón visto hasta la altura de +0,90 y baranda de chapa y planchuela de hierro pintadas.
- Cielorraso: Cielorrasos de hormigón visto.
- Artefactos de iluminación: Artefactos línea Lucciola o similar.

ESPACIOS COMUNES

- Pisos: Pisos interiores de porcelanato; Pisos exteriores cerámicos.
- Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural.
- Revestimiento: En palieres y escalera: revoque grueso fratachado, pintura látex interior; En hall: Revestimiento en listones de madera + revestimiento elasto-plástico tipo Revear.

TERMINACIONES GENERALES

- Carpintería Mixta y de Chapa:
Puerta de entrada de 1 hoja de chapa pintada de doble contacto de 2,10m. de altura, con marco de chapa, cerradura de seguridad y relleno ignífugo.
Puertas interiores de placa pintada de 2,05m. de altura con marci de chapa y herrajes completos.
- Carpintería de Aluminio:
Exteriores en aluminio anodizado color negro Aluar, l{inea Módena. Vidriado transparente laminado 3+3mm según medidas.
- Cielorrasos y Paredes:
Cielorrasos de hormigón visto en general, con excepción de baños y cocinas en placa de durlock.
En interior: revoque grueso fratachado, enlucido de yeso, pintura látex interior.
Exterior: revestimiento elasto-plástico tipo Revear.
-Instalación de gas envasado o natural: No hay.
- Instalación termomecánica:
Aires Frío/Calor, 1 unidad funcional. De 3000 cal/h en monoambientes y de 4500 cal/h en dos ambientes.
- Instalación eléctrica:
Instalación de TV y teléfono se realiza solo el tendido de cañerías y ubicación en 1 ambiente de la vivienda.
- Instalaciones sanitarias:
Instalación para agua fría y caliente: Instalación de agua caliente
con termotanques central. Se realizará en cañerías termo fusión AcquaSystem.
Instalación de tanque de bombeo y tanque de reserva elevado, bomba presurizadora, llaves de paso en cada ambiente húmedo.
Instalación cloacal y pluvial:
se realizarán en cañerías Awuaduct.